ポルトガル・イタリア・スペイン・フランス南部などの地中海沿岸の国々のインンテリアを南欧スタイルといいます。イメージ的にいうと石畳の路地とオレンジ色の家々。海と大地から連想されるバターイエロー・オリーブグリーン・ラベンダー・の暖かいカラー、といったところではないでしょうか。南欧風のインテリアといえば「テラコッタタイル」。本物のテラコッタは素焼きなので吸水性が高いです。日当たりの悪い玄関に使ってメンテ
南欧風インテリアを目指す！... の続きを読む
久しぶりに学生時代の友人達と集まろうという話しになり、主催者の友人のアパートでお鍋をすることになりました。ところが私はその日、夜勤になってしまい、不参加に。残念でしたが、仕方ありません。当日、休憩時間に友人の一人から、「主催者友人の部屋に知らない人がいる」と連絡が入りました。誰かの友達なのでは？と返事をすると、「その人の部屋だって言われた。友人に電話が繋がらない。どうしよう」と慌てています。私も電
友人のアパートのはずなのに... の続きを読む
カーテンというものはピンからキリまであるので、この半分の予算でもカーテンを付けることは一応できるのだ。しかしカーテンの工費がまったくなくなるわけはないので、半分になっても節約できるのは全体の工事費のゼロコンマ数パーセントにしかすぎず、その結果でき上がる室内の雰囲気は大きく違う。つまり、逆に言えばそのゼロコンマ数パーセントはコストパフォーマンスが非常に高いのである。もっとも、ぼくは室内の仕上げ材とし
カーテンというものはピンからキリまである... の続きを読む
腰に壁のある窓なら、背の高い家具は置けないにしても、窓枠より低い机やテーブルをピッタリ窓に寄せておくことができる。そして、喫茶店の席を論じた時に触れたように、窓辺というものは、壁の入隅とはまた別の感じで快適に過ごせる場所なのだ。腰壁のある窓は窓辺という落ち着ける場所をつくりだす点で、惰性的に選択される掃き出し窓よりはるかに積極的な住まいの装置である。窓辺の生みだす力が、結局は腰壁の空間限定性による
1カ所に限定してもよい... の続きを読む
短縮ダイアルや留守番電話などに対して批判がましい言い草を連ねてきたが、ぼくは通信の分野の新技術に何でもケチをつけたいわけではなく、その恩恵を実感していることも少なくない。その一つはファクシミリの低価格化と普及である。（日本ではファクシミリをファックスということが多いが、この略称は「ファックスで送る」が縮んで「ファックスする」になり、それがさらに「ファックする」になりがちなので、ぼくはあまり使わない
留守も居留守もファクシミリが便利... の続きを読む
金食い虫となりがちな共用施設が、敷地内のコンビエンスストア、いわゆるコンビニだ。一般的に、マンションの敷地内に設けられるコンビニが問題なのは、客が入らないからだ。駅に近い便利な立地のマンションにコンビニが開店していた。これも、特殊なケースだ。通常、敷地内にコンビニがあるマンションは、駅から離れているのが普通だ。駅からバス10分徒歩５分の立地で、周囲は工場か畑ばかり。商店もない場所のマンションだから
マンション内のコンビニは儲けが少ない... の続きを読む
サウジアラビアの首都リヤドに巨大なタンクトップみたいな形をした真っ白なビルがあります。これはキングダムセンターと呼ばれるリヤドでもっとも大きなビルです。内部はほとんどがショッピングセンターであり、世界中の一流店を集めた豪華なものです。サウジアラビア王室が会社を設立し、17億サウジアラビア・リヤル（日本円換算でだいたい340億円！）もの大金をつぎ込んでこのプロジェクトを完遂させました。最上部にはスカ
サウジアラビアの首都に建つビル... の続きを読む
家のエアコンは引っ越してきてから1度も掃除をしたことがなく、エアコンの外側だけを綺麗にすることはあってもエアコン内部を掃除したことがありませんでした。そこでハウスクリーニングの業者さんに掃除をお願いすることにしました。やはりプロのお掃除は違いました。高圧洗浄というものを使って、掃除をしてもらったのですが、エアコンから出てきた汚れは目を覆いたくなるようなものでした。こんな汚れたエアコンを今まで使って
エアコンのハウスクリーニング... の続きを読む
西は、陽が落ちて夜のはじまる境い目の方角といっていいでしょう。昼の明るい力に満ちたエネルギーが姿を消し、夜のエネルギーが動きはじめる。植物も酸素をたすことをやめるときです。太陽の明るいエネルギーは働きませんが、夜の静かなエネルギーが作用してきます。正常な気が終わったあとの、新しい気が誕生するところです。そのため、まっとうでないもの、たとえば風俗営業の入口としては吉相になるといった面白い現象がありま
西に起こる力‐静謐の場... の続きを読む
ハウスメーカーのモデルハウスには、建築費以外にもいろんな経費がかかっています。土地の賃料、暖房費や電気代などの維持費、それにテレビや新聞などマスコミを使った巨額の広告宣伝費……。そもそも、こういったお金はどこから出ているのでしょうか？言うまでもありませんね。家を建てるお客様の建築費からです。もっと言えばあなたのお財布からです。大変残念なことですが、住宅会社のこのような経費は、家を建てる人が住宅ロー
ブランド好きな家族... の続きを読む
Oさん、36歳・独身、会社H。東京都杉並区在住。わが「相談センター」への入会は2002年3月7日。高齢の両親と自分が同居して住むために、父親所有の藤沢市の土地（約60坪）に住宅の建設を計画。彼自身は将来あらためて自分用の家を建てることを考えているため、今回は両親が余生を安楽に暮らせるシンプルで無駄のない家を望んでいる。予算はすべて込み込みで1500万〜1700万円。そのため、話題のローコスト住宅に
ローコスト住宅を選んだ... の続きを読む
「内断熱」「外断熱」ともに、どの断熱材を使っても、当社の私が手がける住宅の断熱・気密性能は「北海道地域」の基準を十分にクリアできるのですが、内部断熱材「アイシネン」と外壁の内外ダブル断熱工事も始まっています。断熱材および外壁左官仕上げとしては、一番費用が安いのは外張り断熱のみで施工することです。左官仕上げや外壁の仕上げまで含めて考えるとき、選択する断熱工法は「安全な家」「見た目のいい家」に結構、関
内か外かを選ぶのではなく内も外も断熱工事をする... の続きを読む
だいたい内法面積は壁心面積の約94％くらいしかない。つまり登記簿上の面積は、パンフレットなどに記載された専有面積より５％程度狭いのである。これをもとに計算すると公庫融資が受けられて、なおかつ優遇税制が受けられる分岐点は「専有面積53平方メートル」（＝パンフレットに記載された壁心面積）になる。これより専有面積が狭いと登記簿上の内法面積は50平方メートルを割り込んでしまう。したがってパンフレットなどに
登記簿面積50平方メートルが税金で損する境目... の続きを読む
設計が済んだ段階で、「実は息子が自立して家を出るもので……」なんて話が出る。「じゃあ、この部屋はいらないじゃないですか」となって、話が元に戻ってしまう。この時間や労力のロスたるや、メーカーにしても施主にしても大変なものである。そういうロスを避けるために、たいていのメーカーは「フェイス・シート」というものを用意している。これは、施主との最初の接客シーンの際に、施主側の「家族構成」「建築動機」「予算（
コミュニケーションの不足が将来的に「悲劇」につなが... の続きを読む
マイホーム購入に際しては、やっぱり税金がかかります。主なものを見ていきましょう。まず登録免許税です。これは不動産登記の際にかかる税金です。保存登記や移転登記、そして、抵当権設定登記の際には、固定資産税率価格に応じて登録免許税がかかってくるわけです。次に不動産取得税です。文字通り不動産を取得したときにかかる税金です。すぐに課税されるわけではなく、不動産を取得後一定期間後に納税通知書が送られてきます。
マイホーム購入には税金がかかります... の続きを読む
広くて立派で素晴らしいモデルハウスを見学すると、ちょっと無理だなあと思ってしまいます。でも、気に入ったところを参考にするというつもりでどんどん見学しましょう。私も、最初はこんなに立派な家なんて無理だからとあきらめていました。これはあくまで理想ということで、自分の好みをここから引き出そうというつもりになったら、とても楽しくなりました。私の弟は、家を新築しようと決めたときに、住宅展示場でいろいろな住宅
参考にするモデルハウス... の続きを読む
これまで、プレハブ住宅と言えば平屋建てが一般的でした。地盤にしっかり固定することと簡単に建築することが両立できないと言う問題があったためです。しかし軽くて頑丈な素材ができてくると二階建てにする事が可能になりました。内装や配線なども住宅としては必要十分な物を備えているため十分生活が可能です。パネルも新素材を使うことで頑丈さと耐熱性、保温性に優れた物となっています。ただし性質上塗装などが難しく、増改築
二階建てのプレハブ住宅... の続きを読む
皆さんは、マイホームという言葉を聞いて、どのようなイメージや、気持ちになりますか？私は、この言葉をきくと、とても暖かいというような、イメージを持ちます。仕事で疲れて帰るときに、自分の家に帰ると考えると、とても暖かくて、居心地が良くて、一番安心できる場所だと、感じます。このようなイメージを待たれる方は、たくさんいると思います。そして、この言葉を聞くと、いつかは、自分の家っていう物を持ってみたいなとい
マイホームって響きがいいですよね... の続きを読む
人が持って生まれた蓄財能力を充分に発揮するには、北東の方角の凶相の箇所をなくし、汚さないようにして大切にするほかはありません。そのためには、北東の方角は自分の書斎などに使うのが一番です。あなたがサラリーマン、ＯＬならこれであなたの貯蓄計画は何の突発事故もなく順調にすすむでしょう。まず順調な人生を送ることができます。商売や事業をしている人なら、北西か東南にでっぱった部分が欲しいところです。このでっぱ
北東の方角の凶相の箇所をなくし、汚さないようにする... の続きを読む
子供たちがテレビの向かい側にある席を独占し、空いている椅子に父親が座っているようでは、本質的なしつけはできません。子供たちは本能的に家庭内での序列を感じとり、社会生活の基本を学んでいるのです。子供は、両親から世間の話を聞くことで、世の中の常識を身につけていきます。両親とはすなわち社会と子供を結ぶ架け橋としての役割を担っているのです。しかし、家族が一緒に食卓を囲む機会は減り、テレビを見ながら食事をす
テレビを見ながら家族バラバラに食事してませんか？... の続きを読む
置いている場所にもよりますが、乾燥機は衣類のケバがたまりやすいものです。熱でファンを回しているあいだに、衣類が回転する摩擦で静電気が発生します。静電気が発生すると衣類のケバが大量に出るうえ、ホコリがつきやすくなります。ホコリやケバが多いと、乾燥機の温度がいくら高くても、雑菌が死にません。ダニなら60度ほどの高温で死にますが、雑菌の中には30分間120度で乾燥機にかけても死なないものがあり、ホコリが
乾燥機で効果的な殺菌をする方法... の続きを読む
保育園や幼稚園の先生そして小児科の医師からのレポートで明らかにされている、乳幼児の実態があります。それは、乳幼児における無気力症候群、顔に表情が無い、友達がつくれない、言葉を話せないといった、かつては考えられなかった症状が、かなりの率で多くなっていることがわかりました。そして、驚くべきことにその割合は、特に六階以上の高層マンションに住む子どもが圧倒的に多いとのことです。多いという事実だけが確認され
高層マンションに住む子どもが圧倒的に多い... の続きを読む
机上での作業の種類によって必要な大きさも異なる。いずれにせよ、たびたび強調しているように空間の有効利用のためには市販の既製品よりつくりつけの方がよい。それも高級なものではなく、一五ミリぐらいの合板を書棚の一部で支えた程度のもので十分である。上にリノリウムのようなものを貼りつければ手ざわりが良くなる。事務机によくあるように天板の下に浅い引き出しをつけたタイプは、机の下で足を動かしにくい。むしろ板一枚
机・椅子について... の続きを読む
家族が集う場所はライフスタイルによって異なります。料理が趣味であるというのならば、ダイニングキッチンがだんらんの中心となり、料理以外の趣味を家族で共有しているのなら、憩いの場所はリビングになるかもしれません。こたつを囲む生活では、茶の間が家族の場所になるでしょう。いずれにせよ、家族を１つの空間に集めるためには工夫が必要です。仮に理想的な間取りの家を建てたとしても、思春期の子供は部屋にこもる傾向があ
家族が集まる住まいの動線になっていますか？... の続きを読む
メーカーは、「冷たいものは冷たいうちに、熱いものは熱いうちに出せます」と言うのですね。そりゃパッパァと出すんですからそうですが、よく考えてください。みなさんのおうちで、熱いものが冷えるほどに広い家の人はいますか。誰もいないと思うのです。みなさんのおうちはほとんど振り向けば食卓だと思うのです。そういう状態の住宅事情のときに、システムキッチンを売り込んでくる、そして、それが売れるというのは、それだけみ
システムキッチンを庶民の台所として導入する必要があ... の続きを読む
最近、私の住んでいる地域にもマンションが続々と建つようになりました。今、一番多いのは駅の裏に空き地が沢山あり、横が海になっているため、海やきれいな景色を売りにした高層マンションが建っています。高層マンションに住むメリットと言えば、なんと言っても虫がこない！これはあくまで私の個人的な意見になるのですが・。私が幼い頃から4階建てのマンションに住んでいたのですが、友達の家などに行くとどうしても虫がいたり
憧れの高層マンション... の続きを読む
一人暮らしをして、初めて母のありがたみを感じました。今までは母だから当たり前だと思っていた沢山のこと。例えば、部屋の掃除や毎日の食事など。学生のときは毎日のようにお弁当も作ってくれました。本当に大変なことでしょうが、それでも毎日いやな顔もせずにしてくれていました。それなのに、つい甘えて反抗的な態度になっていた気がします。最近、一人での生活をして、やっと母が毎日のようにしていてくれたことを意識しまし
一人暮らしで母のありがたみを感じました... の続きを読む
結婚当初は二人だけの生活だったため、今の間取りでも全く問題がなかったのですが、子どもが生まれてから、引越しを考えるようになりました。小さなうちはまだ、そんなに物も増えないだろうと思っていたのですが、子どもがいるからこそ増える物のスペース収納に困っています。二人だけの生活では特に不満はなかったのですが、子どもが生まれてから、それぞれの両親からプレゼントのおもちゃや、雛人形・クリスマスツリーなどが増え
家族が増えるにつれ収納がある間取りを... の続きを読む
私が住んでいるのは、主人の会社の社宅です。主人の会社は大手の電気メーカで、福利・厚生が充実しており、結婚したら、大体の人は、ここに入り、何年かしたら持ち家を買うという感じです。ここに入った当初は、奥様方とのお付き合いがわずらわしく思えた時も、何度もありましたが、二人の子供が生まれてからは、とても、心強いママ友となりました。子供が熱を出したら、実家の母親よりも、お隣のママに相談します。お隣なので、す
社宅でできた心強いママ友... の続きを読む
夫の故郷のある県に移住して間もなく、山の土地分譲のチラシを目にした。興味津々で現地案内表示に沿ってセダンで不安に思いながら山道を登って行った。途中、こんな所では・「おとうさん、もう帰ろう！」と弱音の私に「せっかく来たのだから」と夫。いくらかでこぼこ道が平らになり視界が開けてきた。なんと、胸躍るような眺望に先ほどまで言っていた弱音をすっかり忘れて、「こんな自然の中でゆっくり流れる時間を過ごせるのか」
こんな山道を越えてどんな土地があるの？... の続きを読む
まず、昭和63年夏の時点ではまだ国内の以気は好調で、株価も高値を刷新しており、先行き円高がもう一段と進行する気配から、海外からの企業進出が相変わらず続いている。昭和61年から62年にかけての海外からの企業進出は主として金融関係であったが、しだいにメーカー系へと移ってきている。外国金融機関も日本経済がなお今後伸びるとみて、さらに東京での機能を拡充する傾向にある。また国内でも、相変わらず地方企業が東京
景気後退でオフィス需要が減退する？... の続きを読む
公団にコネもなく、借金を背負う独身男性は、会社から解雇されたら、たちまち住まいまで危うくなる。不況は色濃くなり、派遣切りなる言葉がたびたびニュースに登場するようになった。不動産経済研究所は、２００８年度東京都の建売住宅戸数が、１２．８％減少したと報じた。不動産が下落する。あちこちでそんな声を聞いた。これはチャンスかもしれないよと、気弱になっているH君の肩を叩いた。彼は多少の甘えもあるのか、沈んだ顔
住まいも危うく……コネなし、借金ありの独身男性... の続きを読む
じつは、白色申告にも専従者控除があるが、この場合は一人四五万円の控除しかみとめられず、この控除を利用すると、配偶者控除もしくは扶養控除の対象にならなくなる。青色では、作業内容からいって、また世間相場からみて、妥当と思われる給料なら、自由に設定できるのである。Wさんの場合は、奥さんの専従者給料を九〇万円にした。こうすれば、奥さんは所得税を支払わずにすむからだ。この結果、課税所得は一六九万円となり、所
専従者控除の白色と青色の違い... の続きを読む
不動産にプライバシーはないここでちょっと趣向を変えて、プライバシーの観点から不動産を考えてみよう。近所を散歩していると、いつのまにかお洒落な新築の家ができていた。白壁に出窓のあるメルヘンチックな建物で、前庭は芝がきれいに刈り揃えられ、玄関口の花壇ではコスモスが花開こうとしている。車庫には新車のＢＭＷ、休日には友人を集めて賑やかにバーベキューパーティが開かれる。この絵に描いたような幸福な家庭の経済状
不動産とプライバシー... の続きを読む
高層マンションの最大のメリットは「眺望」。自宅にいながら、ホテルの上階にあるレストランのような眺めの良さは、なんとも気持ちの良いものだろう。また、ホテルのコンシェルジェサービスのようなものや、共用施設の整備、店舗施設の充実など、マンション内だけで生活可能な物件もあり、大変便利である。それに加え、そもそも利便性の高い地域に立つケースが多いこともある。郊外に住んでいた中・高齢者が一戸建てを売却し、都心
高層マンションのメリット・デメリットは？... の続きを読む
駆け足でハウスメーカーの足跡を追ってきたが、結局、日本のハウスメーカーの歴史はたかだか30年程度しかないのがご理解いただけたと思う。この短い歴史のなかで、バブル時代に残した負の遺産として「シックハウス症候群」「欠陥住宅」などがあるわけだが、このツケはあまりにも大きいと言うべきか。ただ、メーカー側から見れば、これには受注産業であるハウスメーカーの宿命という側面も見えてくる。つまり「契約できて何ぼ！」
営業段階と工事現場には落差、クレーム産業といわれて... の続きを読む
たとえば日東紡績はすでに紡績業というより建設材料メーカーで、ウール・塩ビ床タイル・メラミン化粧板など十数品目の建築材料を作っている。塩ビ床タイルはこの５年間に10倍以上ののびがあった材料だが、これにはプラスチック加工・ゴム・リノリューム・塩ビレジンなどを母胎に一斉にメーカーが進出した。その他東洋高圧のユリヤフォーム断熱材・速硬化性壬ルタル、日産化学の石膏ボード、人絹パルプのハードボード、豊年製油・
業務提携の動きが随所にはじまっている... の続きを読む