住宅ローンの借り入れ可能金額は、本人の年齢、年収などで異なります。また利用する金融機関、住宅ローンのタイプでも異なります。具体的には、融資限度額(物件価格の80％〜100％)と返済負担率からみた金額(年収に占める年間返済額の割合。通常25％〜40％)を比較し、いずれか少ない金額が借り入れ可能金額となります。共働きの場合、収入合算を利用して借り入れ金額を増やすことも可能です。無理なく返済できる借り入れ金額は、マイホーム取得後の長期的なライフプランをもとに検討します。将来的な子供の教育、老後資金などへの貯金、固定資産税などの維持費などもしっかり考慮します。
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