「住宅は、物件選びの前に業者を選べ」と言われる。マンションにせよ、一戸建てにせよ、提供するディベロッパーの信用度、実績、企画力が、必ず物件に出てくるものである。常に信用のある物件を供給している業者なら、そんなに品質には差はなく、当たり外れがないと言えるわけだ。また、たとえテレビのコマーシャルや住宅情報誌などで大々的に宣伝をしていても、過去に、欠陥マンションなどで問題を起こした業者の物件には要注意である。いくら図面などを見ても、どこで手抜きをしているのか、われわれ素人にはとうていわからないからだ。住宅に関する信用というものは、一朝一タには、できるものではない。信用というものは、「あそこのマンションは質がよい」というような形で、自然にわれわれのところに聞こえてくるはずである。それよりも、販売時の競争倍率で、その会社の信用度がわかる。常に即日完売、それも三〇倍、五〇倍を記録するのは、三井不動産、住友不動産、東急不動産、大京といったところが常連で、それに長谷工不動産、西武不動産、東京建物、東高ハウスなどの物件が入ってくる。初めてのマイホーム購入ならば、いくら割安の物件だと思っても、耳慣みのない業者の物件は、最初からターゲットに入れないほうがいい。これぐらいの強い決意をすることが失敗しないためのコツである。
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